Paño comercial / urbano Coquimbo – Emiliano Figueroa · Santiago Centro · Sector Santa Rosa / 10 de Julio
Activo comercial con alto potencial en Santiago Centro
Oportunidad de inversión y desarrollo: conjunto de propiedades urbanas entre calle Coquimbo y Emiliano Figueroa, en un sector consolidado, de alta conectividad y con vocación comercial, residencial y de equipamiento. Disponible como paño integrado o por unidades independientes.
Oportunidad comercial
Siete propiedades, un mismo paño
El paño reúne siete propiedades contiguas o relacionadas dentro de la misma manzana, con frentes hacia Emiliano Figueroa y Coquimbo, en Santiago Centro. Su configuración permite evaluar distintos escenarios de uso, renta, reconversión o desarrollo, considerando que existen inmuebles con destino informado de industria, comercio y comercio/habitacional.
El activo es especialmente interesante para inversionistas, operadores comerciales, empresas, instituciones, bodegaje urbano, servicios, equipamiento, reconversión comercial o proyectos de mayor escala, siempre previa revisión normativa, técnica y municipal.
Ubicación estratégica
En el corazón de Santiago Centro
El conjunto se emplaza en el sector 10 de Julio / Av. Matta, uno de los polos comerciales más activos y reconocibles de Santiago Centro, con alta afluencia de público, fácil acceso vehicular y conectividad directa hacia Santa Rosa y el centro de la ciudad.
Su cercanía al Metro Matta (aprox. 2 cuadras) refuerza la conectividad para clientes, trabajadores y proveedores.
Potencial del activo
Alta versatilidad normativa y de uso
El conjunto presenta un alto potencial por su ubicación en Santiago Centro, su emplazamiento en un sector consolidado y la combinación de propiedades con destino comercial, industrial y habitacional. La normativa de Zona E y Sector Especial E10 permite evaluar una gama amplia de usos compatibles, incluyendo comercio, servicios, equipamiento, hospedaje, educación superior, actividades productivas permitidas y alternativas de reconversión urbana.
Por tratarse de un paño compuesto por varias propiedades, el comprador o desarrollador deberá analizar la factibilidad de integración predial, regularización, conservación histórica, permisos existentes, recepciones finales, superficies, deslindes y normativa vigente ante la Dirección de Obras Municipales.
Potenciales usos
Un activo versátil para distintos rubros
Automotriz
Venta, taller o exhibición de vehículos.
Repuestos y distribución
Operación de bodegaje y logística.
Mall chino / retail especializado
Locales múltiples bajo un mismo paño.
Showroom
Exhibición de productos a gran escala.
Centro comercial de nicho
Operación de varios locatarios.
Desarrollo inmobiliario
Potencial de reconversión, sujeto a factibilidad.
Registro fotográfico
Así se ve el conjunto hoy
Fotografías de Coquimbo 663, una de las unidades del conjunto. El resto de las direcciones se irán incorporando a medida que estén disponibles.
Unidades disponibles
Propiedades del conjunto
Cada dirección puede adquirirse por separado, o consultar por la compra del paño completo. Haz clic en cada unidad para ver su ficha detallada.
Coquimbo 663
Superficie aproximada 920 m². Con registro fotográfico disponible.
Coquimbo 651
Superficie y precio referencial: pendiente de confirmar.
Emiliano Figueroa 847
Destino industria. Superficie y precio referencial: pendiente de confirmar.
Emiliano Figueroa 851-853
Lote combinado, destino industria. Superficie y precio referencial: pendiente de confirmar.
Emiliano Figueroa 855
Superficie aproximada 177,69 m². Precio mínimo referencial UF 3.540.
Emiliano Figueroa 859
Superficie aproximada 172,94 m². Precio mínimo referencial UF 3.460.
Emiliano Figueroa 865
Superficie y precio referencial: pendiente de confirmar.
Ficha general del conjunto
Datos del activo
| Tipo de activo | Paño urbano comercial / industrial, compuesto por 7 propiedades |
| Ubicación | Coquimbo y Emiliano Figueroa, sector Santa Rosa / 10 de Julio |
| Comuna | Santiago |
| Región | Metropolitana |
| Propiedades incluidas | Emiliano Figueroa 847, 851-853, 855, 859 y 865; Coquimbo 651 y 663 (7 direcciones) |
| Propiedad excluida | Emiliano Figueroa 877 no forma parte del conjunto |
| Superficie total conjunto | Aprox. 2.200 m² |
| Zona normativa común | Zona E |
| Sector especial | Sector Especial E10 (Corredores San Diego, Ñuble y Santa Rosa) |
| Subsector | Subsector E10c – Santa Rosa |
| Subzona especial | Emiliano Figueroa 847 y 865 en Subzona especial E10R |
| Destinos informados | Industria, |